Part 2 - A Tale of Two Cities Audiobook by Charles Dickens (Book 02, Chs 01-06)

Опубликовано: 11.04.2017

видео Part 2 - A Tale of Two Cities Audiobook by Charles Dickens (Book 02, Chs 01-06)

Calling All Cars: Don't Get Chummy with a Watchman / A Cup of Coffee / Moving Picture Murder

Торговая точка в доме – нездоровой вопрос для многих жильцов. Такое соседство чревато шумом работающих кондюков, неизменным скоплением людей, несанкционированными парковками и обилием других неудобств. Не умопомрачительно, что граждане, узнав, что в их доме желают открыть магазин, всячески противятся этому.



К огорчению, на этот момент закон больше на стороне бизнесменов, чем жильцов многоэтажек.

Исходя из убеждений бизнеса прибыльно приобрести одну-две квартиры на нижнем этаже строения и переработать их под торговую точку  (нет арендной платы, дешевле, чем строить новое). Тем паче п.2 ст.17 Жилищного Кодекса допускает внедрение жилого помещения для воплощения предпринимательской деятельности гражданами, живущими в нем на легитимных основаниях, если это не нарушает права и легитимные интересы других лиц, также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Но располагать магазины можно только в помещениях, переведенных в разряд нежилых (СП 2.3.6.1066-01).


Part 4 - Emma Audiobook by Jane Austen (Vol 2: Chs 08-13)

Процедура перевода помещения из жилого в нежилое – хлопотная и сложная. Необходимо собрать огромное количество документов, сделать отдельный вход, а при проведении перепланировки, затрагивающей общее имущество, к тому же получить согласие на нее других собственников. На этой стадии жильцы могут обратиться в органы муниципального архитектурно-строительного надзора, жилищную инспекцию, СЭС и противопожарную службу с просьбой проверить, соответствует ли данное помещение требованиям законов. В неких регионах, чтоб получить «добро» от всех этих органов и служб, необходимо предоставить письменно оформленное согласие жильцов дома. В данном случае непременно проводится общее собрание, на котором отрицательная резолюция по вопросу открытия магазина в доме практически снимает сам вопрос. Если же обозначенные органы выдали бизнесмену все нужные разрешения, препятствовать его праву открыть магазин в собственном помещении нельзя.


Calling All Cars: Tenth Commandment / Six of a Kind / Murder in the Morning

Если личный бизнесмен либо юридическое лицо арендуют нежилое помещение в многоквартирном доме, то помешать функционированию торговой точки можно только через трибунал, потому что в этом случае придется оговаривать заключенный контракт аренды. Сделать это тяжело. Обосновать, что это соглашение нарушает интересы третьих лиц, когда практически магазин еще не открылся, практически нереально.

В любом, случае магазин в жилом здании должен соответствовать жилищному законодательству, разным СНиПам («Публичные строения и сооружения», «Строения жилые многоквартирные» и другие), Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда и т.д. Организации торговли не должны нарушать условия проживания и отдыха людей. Если вы считаете, что такие нарушения происходят, обратитесь в Роспотребнадзор либо прокуратуру.

rss